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RMR de Quebec Rapport sur le secteur multi-residentiel 2023

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Le niveau de confiance des promoteurs et des investisseurs n’est pas insensible au taux d’inflation encore élevé et à la remontée des taux d’intérêt. Cependant, la région de Québec offre un environnement encore favorable, en raison de la rareté de l’offre d’unités résidentielles et des taux d’inoccupation locatifs historiquement bas. 

  • La valeur des transactions concluent s’élevait à 211M$ pour les six premiers mois de l’année. Une grande partie du volume de ces transactions est attribuable à un portefeuille important, dont le prix des ventes représente 40 % du montant total. 
  • La nature résiliente de ce marché peut être liée au taux d’inoccupation locatif historiquement bas dans la RMR de Québec. En effet, le faible taux de 2,5 % enregistré en 2022 a continué de descendre pour atteindre 1,5 % en 2023. 
  • Ce faible taux d’inoccupation locatif met en évidence le déséquilibre entre l’offre et la demande d’unités locatives, exerçant ainsi une pression soutenue sur la hausse des loyers locatifs.

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Cynthia Villeneuve

Directrice évaluations et services conseils

Quebec City

Cynthia se joint à Colliers à titre de Directrice du Bureau de Québec en tant que membre de l'équipe du groupe des service conseils en immobiliers du Québec (VAS). Le rôle de Cynthia est d'incorporer l'analyse et l'évaluation d'une gamme diversifiée d'actifs immobiliers dans la région de la Capitale provinciale et des sous-marchés de la province de Québec.

Cynthia est membre de l'Institut Canadien des Évaluateurs au titre d'AACI. Elle est également présidente du conseil d’administration de l’association du Québec et directrice du comité de plaidoyer de l'Institut Canadien des Évaluateurs.

Cynthia voit clairement devant elle en anticipant avec précision les conséquences et les tendances futures. Elle a une passion pour un excellent service et s'efforce d'anticiper les besoins des clients tout en fournissant des conseils d'experts.

 

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Jérôme Lampron

Directeur des services fiscaux, d’évaluation et de conseil

Quebec City

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