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Montréal Rapport de marché bureau T3 2023

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Le marché des bureaux montréalais a connu une augmentation de 60 points de base du taux de de disponibilité, atteignant 18,2 % en raison de l’augmentation de l’offre des immeubles de catégorie B. Les immeubles de catégorie A qui font face à des taux d’inoccupation plus élevés, ont eu connu une baisse légère de leurs taux de location demandés d’un trimestre sur l’autre, à 21,98 $.

  • La fuite vers la qualité continue d’être la tendance au centre-ville, tandis que les marchés périphériques sont confrontés à une absorption négative record en raison des locataires axés sur la technologie qui réduisent ou quittent vers le centre-ville.
  • Les locataires du quartier Mile-End/X bénéficient de loyers bruts semblables à des immeubles de catégorie B au centre-ville, tout en ayant accès à de meilleures commodités.
  • Les taux d’inoccupation des banlieues ont augmenté de 30 points de base, atteignant 16,2 %. De son côté, la rive sud a connu trois trimestres consécutifs de baisse des taux d’inoccupation.

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

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Adam Jacobs

Head of Research | Canada

Toronto Downtown

Colliers Canada's head of research, leading a cross-country team of 20 mapping, analytics and research professionals. Formerly head of Canada research at Cushman Wakefield and Director of Analytics at Oxford Properties. Featured in mainstream publications such as the Toronto Star, industry publications and podcasts. Specializing in the big picture and the fundamentals driving real estate - demographics, the macro environment and the global economy. 

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