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Montréal Rapport de marché bureau T2 2023

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Le marché des bureaux de Montréal a vu la moyenne des demandes nettes augmenter de 2,8 % d'une année sur l'autre, atteignant 19,72 $ par pied carré. Le T2 2023 a enregistré une absorption nette négative de 376 756 pieds carrés, soit la plus forte augmentation depuis le T4 2021, lorsque le marché avait connu une absorption négative de 773 664 pieds carrés. La disponibilité des sous-locations continue d'augmenter sans aucun signe de ralentissement, puisque la disponibilité des sous-locations dans la GMA a augmenté de 14% pour atteindre 3 156 802 pieds carrés.

  • Le taux de vacance du centre-ville a connu une augmentation de 40 points de base, atteignant 14,8 %, tandis que les immeubles AAA ont maintenu le taux de vacance le plus bas à 9,1 %.
  • Le marché suburbain a pris de l'élan avec un taux de vacance en baisse de 30 points de base à 15,9 %, la plus forte baisse d'un trimestre à l'autre, contrairement au centre-ville et au midtown.
  • Les locataires sur le marché continuent de trouver la sous-location plus pratique en raison de la réduction des coûts de construction, de l'absence de périodes de fixation et de la flexibilité des conditions de location.

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

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Adam Jacobs

Head of Research | Canada

Toronto Downtown

Colliers Canada's head of research, leading a cross-country team of 20 mapping, analytics and research professionals. Formerly head of Canada research at Cushman Wakefield and Director of Analytics at Oxford Properties. Featured in mainstream publications such as the Toronto Star, industry publications and podcasts. Specializing in the big picture and the fundamentals driving real estate - demographics, the macro environment and the global economy. 

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