Passer au contenu principal Passer au pied de page

Montréal Rapport de Marché Bureau T4 2022

Télécharger le rapport
research article

La fuite vers les actifs de qualité persiste, alors que la plupart des espaces de catégorie A situés en banlieue et de catégorie AAA au centre-ville de Montréal ont subi une réduction de l'inoccupation et de la disponibilité.

  • Conformément aux indices canadiens, le taux d'inoccupation du centre-ville a continué d'augmenter, en raison de la tendance des entreprises à consolider leur portefeuille d'espaces actuels. Par contre, le taux d'inoccupation dans les banlieues a diminué de 190 points de base d'une année sur l'autre, suite à la demande croissante pour des produits de catégorie A plus abordables, et à proximité d'une main-d'œuvre de plus en plus mobile et flexible.
  • Les propriétaires cherchent à accélérer le volume de transactions en offrant des options clés en main et des suites modèles dans les actifs moins performants, comportant des espaces de qualité inoccupés.
  • La livraison de l'Espace Montmorency de Montoni à Laval a entraîné une augmentation de l'activité transactionnelle, avec plus de 70 % loué à plusieurs locataires AAA. L'achèvement de Gare Viger devrait générer un niveau d'activité similaire au cœur du Vieux-Montréal.
  • L'activité de sous-location est en baisse suite à l'absorption d'une portion du siège social de la Banque Laurentienne, mais la tendance s'est poursuivie avec une augmentation de 7 % du volume de sous-location au centre-ville et une baisse de 12 % dans les marchés de banlieue.
 

alt=""

Montréal Rapport de Marché Bureau T4 2022

Télécharger le rapport
Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

Voir l'expert