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Montréal Rapport de Marché Bureau Q3 2022

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La région du Grand Montréal a connu une augmentation constante de l'activité de location au cours du deuxième trimestre de l'année, après des négociations prolongées qui se sont transformées en transactions concrètes.

  • Bien que le volume d'espace disponible ait augmenté ce trimestre, le taux d'inoccupation est resté relativement stable à 14,6 %, car les espaces " de qualité " ont été absorbés en plus grand nombre, ce qui est particulièrement visible parmi les disponibilités dans le Financial Core.
  • Au niveau régional, les loyers nets ont augmenté de 5,2 % d'une année sur l'autre. Les propriétaires ayant continué à conserver leurs tarifs, notamment dans le centre-ville et sa périphérie dont les taux ont augmenté de 5,5 % et 3,1 %, respectivement.
  • La disponibilité des sous-locations a diminué pour une première fois depuis le T1 2020 en raison de la reprise d'espaces par les sous-bailleurs, mais aussi en raison d'une augmentation des transactions réalisées.
  • La construction de nouvelles édifices est encore retardée, ce qui fait que la plupart des grands projets de construction seront livrés plus tard dans l'année et au cours du premier semestre de 2023.

Montréal Rapport de Marché Bureau Q3 2022

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

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Adam Jacobs

Senior National Director, Research | Canada

Toronto Downtown

Colliers Canada's head of research, leading a cross-country team of 20 mapping, analytics and research professionals. Formerly head of Canada research at Cushman Wakefield and Director of Analytics at Oxford Properties. Featured in mainstream publications such as the Toronto Star, industry publications and podcasts. Specializing in the big picture and the fundamentals driving real estate - demographics, the macro environment and the global economy. 

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