Ces derniers mois, les restrictions en matière de santé publique ont eu un impact considérable sur l'activité du marché, ce qui a conduit les locataires à prendre des mesures adaptatives pour mettre en place des modes de travail hybrides et les propriétaires à faciliter la réalisation de nouvelles transactions.
- Plus de 60 % des transactions réalisées au cours du quatrième trimestre correspondent à des renouvellements, dont plus de la moitié se font dans le secteur banlieue.
- L'activité locative du secteur banlieue a conduit à une baisse du taux d’inoccupation pour la première fois depuis le premier trimestre 2020, alors que les locataires ont continué à absorber des nouvelles offres lancées aux marchés tels que la Rive Sud et le Mile-Ex.
- D'une année sur l'autre, les loyers nets moyens ont augmenté jusqu'à 9,3 % pour atteindre 19,47 $ le pied carré, et la disponibilité croissante des bureaux de catégorie A du Centre-ville a atteint un niveau record de 10,9 % au niveau de l’inoccupation.
- La nouvelle année prévoit l'arrivée de plus de 1,4 million de pieds carrés de nouveaux produits dans le secteur du Centre-ville et dans certains marchés périphériques.
