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Montréal Rapport de marché bureau T2 2021

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Après la réussite imprévue du déploiement de la vaccination au Québec, les locataires de bureaux de la région du Grand Montréal se préparent à accueillir leurs employés à leur retour au bureau dans un environnement de travail flexible.

  • Les tarifs de location de la catégorie A du centre-ville ont baissé pour un deuxième trimestre de suite, le loyer net moyen parmi les espaces de catégorie A en banlieue a augmenté à 16,26 $ le pied carré, soit une hausse de 4 % par rapport au trimestre précédent.
  • Pour une première fois depuis le début de la pandémie, la croissance trimestrielle des espaces vacants est à son plus bas niveau après avoir augmenté de 80 points de base pour atteindre 12,3 % dans la région.
  • Près de 400 000 pi² de nouvelles offres ont été livrés dans le Mile Ex, Rive-Sud et l'Ouest de l'île.
  • Le centre-ville a enregistré plus d'un million pieds carrés d'espace en sous-location au deuxième trimestre 2021, ce qui représente près de la moitié de la disponibilité globale dans la région. On compte actuellement 2,2 millions pi² d'espace en sous-location.
 

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

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Roelof van Dijk

Senior Director, National Research & Analytics | Canada

Toronto Downtown

As Senior Director, Research & Analytics | Canada, Roelof leads the strategy and operation of Colliers Canada Research, delivering market intelligence initiatives that give Colliers and its clients a competitive advantage. He focuses on developing a high-performance national research team that leverages Colliers’ best-in-class market intelligence to produce relevant insights on local and national market and industry trends that inform client decisions, address market needs and support Colliers’ growth strategies.

Roelof has 15 years of experience covering the Canadian commercial real estate market. Prior to his career in commercial real estate, he also worked as a project manager and urban planning consultant for residential developers across the Greater Toronto Area.

Roelof is regularly cited in national publications, such as The Globe & Mail, CBC News, Bloomberg, Reuters, Maclean’s Magazine and the National Post, as well as in local outlets across Canada.

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