Le premier trimestre 2021 a connu une augmentation du taux d'inoccupation et de la disponibilité dans la région du Grand Montréal après avoir subi des mesures supplémentaires contre la propagation du la COVID-19. Suite à une brève période de nombre réduit de cas quotidiens, le retour des activités transactionnelles est prévu d'ici le quatrième trimestre 2021.
- Le taux d’inoccupation est en hausse de 110 pb après un précédent trimestre d'absorption négative. La disponibilité globale a atteint un niveau historique de 12 % parmi les marchés du Centre-ville, ce qui montre une réduction du taux d'occupation physique dans ce secteur, qui pourrait se poursuivre tout au long de l'année 2021.
- Les loyers nets du Centre-ville ont diminué de 2,5 % par rapport au trimestre précédent, alors que les moyennes du secteur Banlieue ont augmenté, notamment à Laval, sur la Rive-Sud et dans l'Ouest de l'île.
- L'activité de sous-location a enregistré une augmentation de 115 % par rapport à l'année précédente, avec la commercialisation de plus de 1,76 million de pi² d'espace sous-locatif.
- Les promoteurs restent confiants dans le développement futur des espaces de bureaux en favorisant les tendances de développement qui permettent d'accueillir les entreprises qui cherchent à s'installer dans les marchés du secteur banlieue.
