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Montréal Rapport de marché bureau T1 2021

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research article
Le premier trimestre 2021 a connu une augmentation du taux d'inoccupation et de la disponibilité dans la région du Grand Montréal après avoir subi des mesures supplémentaires contre la propagation du la COVID-19. Suite à une brève période de nombre réduit de cas quotidiens, le retour des activités transactionnelles est prévu d'ici le quatrième trimestre 2021.

  • Le taux d’inoccupation est en hausse de 110 pb après un précédent trimestre d'absorption négative. La disponibilité globale a atteint un niveau historique de 12 % parmi les marchés du Centre-ville, ce qui montre une réduction du taux d'occupation physique dans ce secteur, qui pourrait se poursuivre tout au long de l'année 2021.
  • Les loyers nets du Centre-ville ont diminué de 2,5 % par rapport au trimestre précédent, alors que les moyennes du secteur Banlieue ont augmenté, notamment à Laval, sur la Rive-Sud et dans l'Ouest de l'île.
  • L'activité de sous-location a enregistré une augmentation de 115 % par rapport à l'année précédente, avec la commercialisation de plus de 1,76 million de pi² d'espace sous-locatif.
  • Les promoteurs restent confiants dans le développement futur des espaces de bureaux en favorisant les tendances de développement qui permettent d'accueillir les entreprises qui cherchent à s'installer dans les marchés du secteur banlieue.

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Pour plus d’informations, veuillez contacter:

Colin Worrell

Managing Director, Brokerage

Montreal

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Roelof van Dijk

Senior Director, National Research & Analytics | Canada

Toronto Downtown

As Senior Director, Research & Analytics | Canada, Roelof leads the strategy and operation of Colliers Canada Research, delivering market intelligence initiatives that give Colliers and its clients a competitive advantage. He focuses on developing a high-performance national research team that leverages Colliers’ best-in-class market intelligence to produce relevant insights on local and national market and industry trends that inform client decisions, address market needs and support Colliers’ growth strategies.

Roelof has 15 years of experience covering the Canadian commercial real estate market. Prior to his career in commercial real estate, he also worked as a project manager and urban planning consultant for residential developers across the Greater Toronto Area.

Roelof is regularly cited in national publications, such as The Globe & Mail, CBC News, Bloomberg, Reuters, Maclean’s Magazine and the National Post, as well as in local outlets across Canada.

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