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2022 Outlook Report

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Bien que le déploiement du vaccin contre la Covid-19 ait été un succès, le rebond économique a été inégal et fragile. Les difficultés de la chaîne d'approvisionnement, les pénuries de main-d'œuvre et l'inflation élevée (IPC) sont toutes des menaces potentielles à la poursuite de la croissance économique. Les taux d'intérêt ont considérablement augmenté en 2021 par rapport à la fin de l'année 2020, et le taux de financement à un jour de la Banque du Canada devrait accroître au cours du second semestre de 2022.

  • Les plans de télétravail et de retour au bureau sont essentiels à la santé marché immobilier espaces à bureau. La flexibilité des employeurs et les plans de retour hybrides sont la voie à suivre. Le débat centre-ville vs banlieue est de retour, mais inversé. Il était plus facile de suivre les talents au centre-ville que de les suivre dans les banlieues.
  • Le rebond du commerce de détail est inégal avec la pénurie de main-d'œuvre ayant un impact sur les heures d'ouverture. Les problèmes de chaîne d'approvisionnement et d'inflation, ainsi que l'augmentation des niveaux d'endettement, continuent d'avoir un impact sur les dépenses discrétionnaires, ce qui freine les ventes au détail.
  • La demande d'espace industriel reste exceptionnellement forte, avec le commerce électronique, l'épicerie, la production cinématographique, l'augmentation de la fabrication, les cuisines fantômes, et les changements dans la gestion de la chaîne d'approvisionnement du juste-à-temps au juste-au-cas-où, qui stimulent la demande d'espace.
  • Les facteurs environnementaux et sociaux ainsi que la qualité de la gouvernance d'entreprise sont de plus en plus une priorité pour les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les prêteurs. Le changement climatique et les intempéries font grimper les coûts de maintenance, d'assurance et de construction.

Le rapport sur les perspectives 2022 est disponible en anglais.


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Scott Addison

président des Services de courtage | Canada

Toronto West

Scott Addison est président des Services de courtage du Canada chez Colliers International, soit la plus importante société canadienne de services immobiliers commerciaux. Scott travaille dans le domaine du courtage immobilier commercial depuis plus de 30 ans et se passionne pour le leadership de l’industrie et la maximisation du potentiel pour les employés de Colliers, mais aussi pour ses clients. Depuis qu’il s’est joint à l’équipe de gestion de Colliers, Scott a créé une culture distincte de leadership, de collaboration et de service à la clientèle supérieur. 

Nommé au poste de président des services de courtage en octobre 2015, Scott a joué un rôle déterminant dans la croissance organique et stratégique du courtage au Canada. Scott supervise 28 bureaux partout au pays, et motive les équipes à accélérer la réussite et à devenir des chefs de file dans le secteur des services immobiliers au Canada. Engagé à fournir des stratégies et des solutions à valeur ajoutée, Scott se fait le champion de la robuste plate-forme CRM et des solutions de données de Colliers pour fournir aux clients des renseignements commerciaux opportuns.

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Leo Lee

Directeur national Opérations, Recherche | Canada

Toronto West

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