Bien que le déploiement du vaccin contre la Covid-19 ait été un succès, le rebond économique a été inégal et fragile. Les difficultés de la chaîne d'approvisionnement, les pénuries de main-d'œuvre et l'inflation élevée (IPC) sont toutes des menaces potentielles à la poursuite de la croissance économique. Les taux d'intérêt ont considérablement augmenté en 2021 par rapport à la fin de l'année 2020, et le taux de financement à un jour de la Banque du Canada devrait accroître au cours du second semestre de 2022.
- Les plans de télétravail et de retour au bureau sont essentiels à la santé marché immobilier espaces à bureau. La flexibilité des employeurs et les plans de retour hybrides sont la voie à suivre. Le débat centre-ville vs banlieue est de retour, mais inversé. Il était plus facile de suivre les talents au centre-ville que de les suivre dans les banlieues.
- Le rebond du commerce de détail est inégal avec la pénurie de main-d'œuvre ayant un impact sur les heures d'ouverture. Les problèmes de chaîne d'approvisionnement et d'inflation, ainsi que l'augmentation des niveaux d'endettement, continuent d'avoir un impact sur les dépenses discrétionnaires, ce qui freine les ventes au détail.
- La demande d'espace industriel reste exceptionnellement forte, avec le commerce électronique, l'épicerie, la production cinématographique, l'augmentation de la fabrication, les cuisines fantômes, et les changements dans la gestion de la chaîne d'approvisionnement du juste-à-temps au juste-au-cas-où, qui stimulent la demande d'espace.
- Les facteurs environnementaux et sociaux ainsi que la qualité de la gouvernance d'entreprise sont de plus en plus une priorité pour les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les prêteurs. Le changement climatique et les intempéries font grimper les coûts de maintenance, d'assurance et de construction.
Le rapport sur les perspectives 2022 est disponible en anglais.
