Colin Worrell

Le marché de la location de bureaux à Montréal est resté stable, le loyer moyen demandé ayant enregistré une légère augmentation de 1,6 % en glissement annuel pour atteindre 19,55 $. L'augmentation de l'inoccupation et de la disponibilité est due à l'injection de nouveaux espaces de classe B sur le marché, tandis que les immeubles AAA ont connu une absorption montrant que le marché continue de suivre la tendance de la migration vers des espaces de haute qualité.Pour la première fois depuis le T1 2020, le Quartier des affaires a enregistré une absorption nette positive, ce qui a permis une baisse de 20 points de base du taux d'inoccupation, d'un trimestre à l'autre.

Montreal’s rental market experienced an inventory increase with the availability rate jumping to 1.3%. Nonetheless, Q1 2023 marks the 6th consecutive quarters of sub-1% vacancy. Rental growth has started to decelerate as asking rental rates consolidate around the $16 net range.

La fuite vers les actifs de qualité persiste, alors que la plupart des espaces de catégorie A situés en banlieue et de catégorie AAA au centre-ville de Montréal ont subi une réduction de l'inoccupation et de la disponibilité.