Réalisation du scénario souahité d'un client

Metso, une entreprise finlandaise de machinerie industrielle, souhaitait vendre ses installations de 301 654 pi2 situées au 795, rue George V, à Lachine. Avec une façade imposante sur l’autoroute 20, cette propriété offrait une visibilité exceptionnelle. Avec des installations à la fois hautement techniques et modernes, le bâtiment se caractérisait par des hauteurs dégagées allant de 18 à 51 pieds et un système de chauffage solaire. Le 795, George V est également un site desservi par chemin de fer, une occasion fantastique pour une entreprise de distribution.

Le mandat présentait des défis majeurs dans la mesure où la structure de la transaction impliquerait le propriétaire actuel, l'acheteur ainsi que le propriétaire précédent qui avait toujours des obligations environnementales vis-à-vis de la propriété. Ayant cessé ses activités de fabrication, Metso souhaitait conserver son bureau de division à l’intérieur de l’immeuble et donc céder à bail plus de la moitié de ses locaux à bureaux.

Après avoir réduit la liste d’acheteurs potentiels qualifiés, l’équipe de Colliers Industriel Montréal a été en mesure de conclure un marché gagnant avec un acheteur qui, malgré la complexité de la situation mais motivé par le marché industriel local très serré, a saisi l’occasion et acquis la propriété comme un investissement. Metso a pu conserver ses locaux de bureaux et bénéficier d’une grande visibilité en affichant sa marque sur la façade du bâtiment.