Analyse de sensibilité pandémique pour les propriétaires

Répondre aux besoins de nos clients

Colliers est dédié à aider nos clients sur tous les marchés. En réponse aux besoins des clients en matière de services d’évaluation spécialement conçus pour aider dans les marchés turbulents d’aujourd’hui, nous sommes heureux d’offrir notre service d’évaluation pour investisseur. 
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L'impact rapide et inattendu de la COVID-19 sur l'économie canadienne a créé une situation volatile pour les investisseurs immobiliers dans tous les types d'actifs. La volatilité importante de l'indice TSX de l'immobilier montre à quel point le sentiment des investisseurs peut rapidement changer. Le décalage potentiel entre les évaluations des sociétés immobilières cotées en bourse et le marché immobilier en général renforce la notion que les mises à jour opportunes et cohérentes sur la valeur des propriétés sont plus importantes que jamais. Nous comprenons la marge étroite dans laquelle nos clients doivent rester, répondant aux préoccupations des investisseurs tout en déclarant des valeurs immobilières exactes dans un marché volatil. 

Dans un marché en évolution rapide et volatile, les tendances en temps réel sont essentielles pour établir des évaluations précises. Il est impératif de connaître les ventes immobilières fermes mais non clôturées ou conditionnelles, tout comme les nouveaux baux de location, y compris les restructurations. Colliers Canada conclut annuellement 5 400 baux et 1 200 ventes de propriétés. Nous avons le volume de transactions de vente et de location le plus important de toutes les sociétés immobilières commerciales au Canada, ce qui signifie que nous avons accès à des informations sur le marché en primeur avant qu'elles ne soient consignées dans un document officiel. Notre Analyse des flux de trésorerie actualisés peut mieux anticiper l'impact de la restructuration des baux dans l'avenir et notre aperçu des transactions à conclure donne une image plus précise de la santé de votre bien immobilier. Avec 65 millions de pieds carrés dans son portefeuille de gestion, notre groupe de gestion immobilière connaît intimement les industries et les entreprises les plus confrontées à une difficulté de paiement des loyers ainsi que celles qui demandent des abattements de loyer, ce qui nous aide à anticiper les risques que nos clients peuvent avoir dans leur propre portefeuille. 
Nous avons construit un système d'analyse utilisant Microsoft Power BI pour nous permettre de comprendre et de signaler à nos clients tous les changements de l'évaluation. Votre personnel sera en mesure d'analyser et évaluer les changements de votre portefeuille selon le temps, la géographie, l'actif, le fonds ou le gestionnaire. L'analyse des données en temps réel peut non seulement montrer les tendances passées, mais aussi vous permettre de créer une analyse de sensibilité pour aider la prise de décision.
Nos évaluateurs travaillent aussi bien à domicile qu’au bureau. Bien que la COVID-19 ait forcé les entreprises à fermer temporairement leurs bureaux, Colliers International a maintenu une efficacité opérationnelle à 100 %, après avoir passé les trois dernières années à développer un flux de travail entièrement basé dans le nuage. En conséquence, nous pouvons offrir la même qualité, la même cohérence et les mêmes échéanciers que ceux sur lesquels nos clients comptent depuis des années. Notre réputation pour des évaluations précises et opportunes est bien méritée, mais nous savons également que l'interaction et la communication sont essentielles à une excellente expérience de service. Grâce à la consultation et à la discussion, nous livrons des évaluations contenant les informations dont nos clients ont besoin dans le format qui leur convient le mieux ainsi qu'à leurs investisseurs. Nos rapports et mises à jour peuvent être livrés mensuellement, toutes les deux semaines ou toutes les semaines sans diminuer la qualité des informations. 
Nouvelles et perspectives de la COVID-19 du point de vue de l'immobilier commercial au Canada

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